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小户型装修需注意 如何装成大房子的感觉

小户型装修需注意 如何装成大房子的感觉

对于小户型装修而言,能够装修出大房子的空间感来并不是件容易的事情,既不能影响收纳和正常生活,又让空间看起来不会狭小,对于设计方面而言要求是很高的,下面就针对小户型装修注意事项为大家介绍一下,看过之后相信就找到小户型扩容的好方法了。 小户型装修注意事项:   1、用同一色调的地板 因为小户型的空间比较小,因此在功能区分方面要多下功夫,家里所有的地板可以用统一的颜色以及材质来进行装修,这样在视觉方面会显得宽敞很多。   2、把墙面设计成搁板 由于小房子的空间比较小,所以可以试着把整个墙面做成搁板柜,形成具有多个小空间的搁板。不仅能用来收纳日常用品,而且还能在上面放一些装饰品,让房间生动起来,但如果觉得搁板上放的东西太多、太杂的话,也可以设置一个帘子,将其遮盖住。   3、将阳台改成衣帽间 很多小户型的阳台和卧室都是相连的,可以在中间安装一面落地窗,做推拉门处理,并且可以将衣帽间安排在阳台上,不仅可以更好的利用空间,而且还因为阳台通风效果比较好,衣服能够得到好的保养,并且因为离卧室仅有一面窗的距离,因此使用起来非常方便。   4、在高过头顶的空间上安置收纳柜 由于空间比较小,最好就是在厨房、餐桌、玄关、阳台等空间的顶部上安装收纳柜,这会比在地面上放置家具,或是在墙壁上设置搁板的效果要好。而且我们也可以在收纳柜里放一些不常使用,但又不可或缺的生活用品。   5、利用高度落差增加层次感 小户型装修可以合理利用高度落差来增加房间的层次感,不仅独特有个性而且会更具实用效果,可以把地面的高度增加到房屋高度的一半左右,这样就形成了一个特别的结构,高出来的地面和普通地面之间可以用阶梯连起来,这样就把空间分成了两部分,下面可以用来收纳,上面的话可以用作卧室,中间部分则可以用作休息间。   6、可以定制适当的收纳空间 小户型装修时要注意的是,想要收纳更加合理的话,可以根据家里的情况来定制一下适当的收纳空间,例如家里有大量的CD、书籍和录像带的话,可以根据这些物品的形状和数量来选择合适的空间进行收纳,定制一些适当的隔板或者收纳柜,这样不仅不占用空间而且还能做到收纳的最大化。   Source: http://www.jia111.com/

装修时常被忽略的20个细节 都是经验教训啊

装修时常被忽略的20个细节 都是经验教训啊

装修时我们常会忽略一些重要细节,而这些细节会可能会影响未来几十年的生活质量。快来瞅瞅。 厨房 1. 为赶新潮装修成开放式厨房。要知道中国烹饪不比西方,油烟少不了。开放式厨房会污染客厅及餐厅空间。 2. 厨房墙面不要用哑光砖,油污不好清理。 3. 厨房整体台面不要用不锈钢,容易鼓包。 4. 厨房下面柜子要装灯。方便晚上洗菜刷完,以及找柜子里的东西。 5. 厨房洗菜盆最好设计成双盆的,最好一大一小,如果宴请客人洗菜多,清洗方便。 卫生间 6. 卫生间不要安装浴缸,用的少还占面积。浴缸清洗麻烦,易滋生细菌,为了健康还是淋浴吧。沐浴房的玻璃一定要买好的,不然容易炸裂。 7. 卫生间如果想安装自动除雾的镜子,不要忘记在镜子处留电源插口。 8. 买卫生间马桶前一定要测好孔距。马桶尽量买质量好一些的,不容易堵。有条件买个智能马桶也不错。 9. 双架毛巾架不实用,因为靠墙的那个架很难被使用!所以还是买单架的就够用了。 10. 卫生间不要贴花花绿绿的瓷砖,这样会使卫生间看起来显小。也不要贴白色的地砖,不耐脏!地砖要铺好,方便排水。 卧室 11. 主卧记得留出空间摆放婴儿床,方便夜里照顾小孩儿。 12. 卧室空调不要对着床。不然不管怎么调整风向,都觉得风对着自己吹,容易感冒或患风湿。 13. 卧室不要买浅色的窗帘,不然早上阳光直射很痛苦。最好买双层窗帘,有一层遮光窗帘。 14. 衣柜不要用移动门,密封不好,容易落灰,而且滑轮容易坏,最好用拉门。 15. 卧室没有设置隔音墙,影响日后休息。 客厅 16. 地板颜色太深了,有一点点灰尘都特别明显。有洁癖的人一定记住不要装深色地板。 17. 插座装少了。设计电路的时候没有考虑家具的摆放,很多插座都被挡住了。餐桌底下一定要留一个插座,方便冬天吃火锅。 18. 团购的时候头脑发热买了一堆不必要的东西。灯装太多了,全被效果图忽悠的。刚开始图个新鲜,后来再没开过,作用不大,增加装修成本。 19. 后悔买了便宜的白色家具,用久了容易掉漆变色。 20. 后悔安装了百叶窗,每次清理都费时费力,逼死处女座啊。   Source: http://www.jia111.com/

装修妙招:这样铺砖 房子大了几平米!

装修妙招:这样铺砖 房子大了几平米!

在瓷砖选购与铺贴上,花点心思,可以营造出扩大空间感与丰富层次感的效果,分分钟能替你轻松省下几平米的钱,不信?小编带你来看下。   选择浅色系,相对明亮的瓷砖 浅色纹理的瓷砖,纹理类型不宜过于复杂,建议搭配米黄色系列的瓷砖,配合飘窗或大窗户,整个空间显得通透敞亮。反之,如果用色过于深沉,会给人一种局促压抑的感觉。   按纹理方向铺贴,延伸距离感 过道或小面积空间,如衣帽室、书房等,采用条纹木板砖纵向铺贴,看起来有纵深感,有利于扩阔空间。除了木纹砖,采用浅色系大理石瓷砖,顺应纹理铺贴,同样能起到一气呵成的效果。   极简主义,铺贴造型简单 波导线造型、水刀拼花等铺贴方式固然很美,但是如果运用在中小户型中,不但难以达到最佳的展示效果,反而令空间感觉狭小。   合适规格的瓷砖,展示效果佳 中小户型一般区域空间不超过30㎡,建议选择规格600×600(mm)以下的瓷砖,规格较小的瓷砖,运用起来更为灵活。相反大规格的瓷砖在使用中容易造成瓷砖损耗过高,也难以有好的展示效果。   墙地一体化,扩充空间感 墙地一体化,不仅简约大气,也能起到扩阔空间感的效果。大部分商家已经推出了卫浴配套用砖,墙砖地砖色调和谐统一,扩充空间感。 家居配套上花点小心思,整个空间也倍添生机,同时视觉上也能扩展居住空间,希望今天的小编支招能够帮助到你哦!   Source: http://www.jia111.com/

银行估值 vs 市场价值

银行估值 vs 市场价值

无论你是潜在的房地产买家,还是即将进军房地产的新手,关于「房产估值」(Property Valuation)这个名词,可能你会感到似成相识又或者似懂非懂。到底你对房产估值了解有多少?在进行房地产买卖的过程中,房产估值到底如何影响买卖双方? 以现在目前的趋势,关于「为什么银行估值(Bank Valuation)会低于市场价值(Market Value)」这个课题想必大家都不会感到陌生吧,那么是否意味着买家买贵了房子? 接下来就让我们来进一步剖析这个课题。首先,先让我们来厘清「银行估值」和「市场价值」的区别: 银行估值 (Bank Valuation) 银行业者为了保障自家及顾及买卖双方的利益,一般上银行业者会委托专业及合格的估值师(Licensed Valuer)为每项物业进行估值,以确保买卖双方能以一个公道及合理的价格成交有关交易。 同时,为了降低发放的风险,银行业者必须确保发放的贷款额不能超出于有关产业的估值,如果日后借贷人无法偿还贷款,那么银行业者可以把有关抵押的房产以合理的价格顺利转售于第三者。这样银行业者可以把损失降到最低,在最短的时间内取回贷款金额,恢复成本继续运作。 在处理银行借贷的环节中,产业估值师扮演着举足轻重的角色。一般上,银行业者依据专业估值师所给予的估价作为物业价格的基准。估值师不会依据买卖双方的成交价做为基准;而是鉴定过去收集的成交数据记录(Market Evidence)、有关产业的地理位置 、 围篱社区与否 、 产业地契期限等因素来做出专业的判断。 好比方说,估值师会参考过去六个月在同一区域的同类型单位的成交价格 、 评估有关产业周边环境是否有任何负面因素 、 附近设施等因素,做出专业的预测与判断。 除此之外,有关房产的评估价可包括:为了提升有关房产的价值而做出的升级或改善所产生的费用(例如:室内设计及装修费用)。如果有关房产牵涉到外观的延伸或重建,必须获得当地市议会,县或州政府部门的批准方可纳入考量。 市场价值 (Market Value) 指的是一个物业在公开市场上的买卖价格。简单而言,指的是卖家的要价或索价,同时,买卖双方出于自愿,谨慎及不得强迫的情况下,以双方心仪的价格完成交易。 现今许多买家面对的情况大多是,「业主的索价高于银行估值」。针对市场价与银行估值差距的情况,其实是因人而异的,有些买家秉持着个人投资眼光及对有关房产地点未来的展望与期许;或者有些买家是因为想与家人住的靠近些,不惜以高价买下自己心仪的地点。当然,买家必须考量自己的能力,是否能缴付所有涉及费用及偿还能力。 什么情况下需要进行产业估值? 新的产业交易 (只限于已建峻单位) 当买卖双方达成协议后,借贷人(买方)会向银行提出房贷申请,这时房贷专员会向产业估值师寻求意见,同时口头上取得Indicative Market Value,并按照评估的价值来确定贷款比例。银行只有在房贷获得批准后才会委派合格的估值师,前去实地考察对该项房产进行评估,一般上评估报告(Valuation Report)的费用是由借贷人负责偿还。 房贷再融资(Refinancing) 借贷人因为某种因素例如:预支现金(Cash Out)、 产业转让(配偶离异或遗产分配)等,从现有的银行转去另一间银行。同样的银行只有在房贷获得批准后才会委派专业合格的估值师,前去实地考察对该项房产进行评估,一般上评估报告的费用是由借贷人负责偿还。 产业估值如何影响你? Albert通过中介找到一间双层排楼,买卖双方同意以市场价值(Market value)   RM 600,000 达成协议。但经过银行委任的产业估值师只能取得RM 550,000 的估价 (Bank value),最后Albert需要额外支付首期才能完成交易。 哪些因素会影响产业估值? 1. 卖家市场 (Seller’s […]

卫生间平开门和推拉门哪个好 卫生间门的选购指南

卫生间平开门和推拉门哪个好 卫生间门的选购指南

洗手间是我们每天都要洗漱沐浴的一个区域,我们常常在这里进进出出,为了让行走更加方便,为了让这个空间使用起来更加便捷,因此我们需要为家挑选一个方便又实用的门了,今天小编就为大家带来了一些卫生间门的选购知识,一起来了解下卫生间平开门和推拉门哪个好吧! 卫生间平开门和推拉门哪个好1 我们先来了解下它们两的特点,前者可以随手打开,简单实用,但会占据一部分面积。而后者是左右推动的,打开后只占一半的面积,更节省空间,但滑轨容易损坏。 卫生间平开门和推拉门哪个好2 我们都知道洗手间的异味比较重,也很潮湿,如果从密封性来看,前者可以紧闭,密封效果好。而后者的密封性不是很好,隔音效果也不大好,常有异味飘进室内。 卫生间平开门和推拉门哪个好3 我们都知道洗浴区的使用的很是频繁,因此门的质量很重要。前者的材质有很多种,像实木、钢塑和铝合金等等,很是耐用。而后者一般是用玻璃门,下面则需连接滑轨,不是很耐用。 卫生间平开门和推拉门哪个好4 我们都知道洗浴区是属于比较私密的,因此隔音与安全性都很重要。前者的隔音性好,并且可以锁上门,安全性可以得到保障。而后者一般不带锁,安全性和隐私性较低。 小编的话:总的来说,平开门在洗手间用的还是比较多,而推拉门就有些局限了,并且不是那么的使用,当然如果你洗手间的位置比较小,可以选择推拉门,这样更不占位置,具体选择什么门还是要根据你自身的需求来选择。   Source: http://www.jia111.com/

大马「购买二手屋」的好处及坏处!看了才来决定是否要下定论吧

大马「购买二手屋」的好处及坏处!看了才来决定是否要下定论吧

顾名思义,二手房即是买家通过开放市场向前屋主购买的房子,而不是通过发展商买的第一手新房屋。 购买前,买家可以到土地局(land office)洽询以获取有关业主的资料,并确认真正的业主的身份。此外,买家还可以获知有关也主事前有无欠债记录,包括欠款的数额等资料。总结来说,这一系列的查询是为了让买家更加了解有关物业,并为日后的买卖程序做好准备。 还没决定是否要购买二手房屋?请先看看以下「购买二手房的好处与坏处」分析,再下定论吧! 1. 购买二手房的好处 i)所见即所得–购买之前,你可以看得见并摸得着屋内的所有细节和装潢,日后所得到的就是今日所见到的,其中包括屋内的家具,窗台的视野,屋子的位置等,不会落差太大。 ii)金钱自由–如果你是买来投资用途的话,二手房屋在换名后马上就可以租出去了,而且租房合约通常是一年或以上。这样一来,你不但不必每月供房贷,甚至还有有多余的租金收入呢! iii)不会延期交屋–通常一但经过换名的程序,你马上就可以搬进您的新局了!二手房屋不会面临像延 期交屋或「发展商走人」的问题,相当保险。 2. 购买二手房的坏处 i)程序复杂繁多–通常买卖二手房屋不像购买发展商房屋般直接;购买二手房前必须先过滤一堆相似的屋子出售广告,查询市价,租金等,再来就是上门看屋子,进而跟卖家讨价还价等一系列的程序,实在劳肝伤神呀。 ii)卖家不合作–有些不合作的卖家,明明说好了条件,却在最后一分钟改变主意,提高价钱,甚至—不卖!无可否认的,这对买家来说实在是最大的打击,之前所下的苦工都功亏一篑了~ iii)便宜未必好货–有些屋主急着把屋子卖出去,甚至愿意把价钱减了又减,直到把屋子卖出去为止。有句话叫:「边度会有咁大只蛤乸随街跳㗎?」遇到这种情况,劝你还是别贪小便宜,先查证一切再说吧! 3. 其他的考虑因素 买了二手房屋后,你必须先预备一笔现金,以支付您在买卖过程中的一些费用,清单如下: 贷款申请费用和杂费房贷保险和火险(如果您买的是住宅)房屋估值费用和杂费印花税律师费和杂费电水费抵押金10%首期费用装修和家具费用 原文来自angugulife.com Source: https://www.108propertynews.my/

首购族豁免买房印花税,究竟可节省多少?

首购族豁免买房印花税,究竟可节省多少?

在2017年马来西亚财政预算案中,政府宣布首购族在购买50万令吉以下的房子时,可获得首30万令吉的印花税豁免。这项政策是为了减低民众的买房负担,帮助首购族顺利购买房子,并在2017年开始至2018年12月31日生效。 这项豁免印花税政策究竟对民众的影响有多大?究竟人民可以在这项政策中节省多少?让我们一起来看看。 例子:原本在购买 RM 300,000 的房子时,所需缴付的买卖合约印花税是 RM 5000。在豁免印花税的情况下,买房者将无需缴付RM 5000 的印花税。 RM 100,000 X 1% = RM 1000 RM 200,000 X 2% = RM 4000 RM 1000 + RM 4000 = RM 5000 原文:http://www.winrayland.com/ Source: https://www.108propertynews.my/

拖欠房贷,已算违约。

拖欠房贷,已算违约。

问:你好。我每个月要供屋子的费用是1400令吉,近来因为手头很紧,一时三刻拿不出钱来供屋子,之前也收到银行的追债电话,我也十分不好意思。 只是没想到,3期没有供屋子就收到律师信,我觉得银行十分无情,毕竟这房子我供了7年,而且每次都很准时,就这次3个月没供就发律师信给我。 我想问,面对这问题,可如何处理或解决?假如要一次过给3个月的供期确是有难度,我可以和银行商讨延迟供期吗? 如今收到律师信,我只要和律师谈,还是和银行谈?请帮我解答,谢谢。 答:很多人不明白,拖欠每个月的供款,其实已算违约。 根据贷款条例,银行有权向你索回未付的金额。 你可向发出律师信的律师行提出你的解决方案,有关律师会替你转达给银行,再看是否能与银行达到协议而延迟供期。 本文来源: e南洋 Source: https://www.108propertynews.my/

永久地契和租赁地契的五个分别

永久地契和租赁地契的五个分别

“永久地契”(“Freehold”)的粗体字眼常常在发展项目的宣传广告牌和小册子中可以被看见。但是为什么发展商会认为强调项目的永久地契特征极其重要?为什么人们纷纷要购取永久业权的房产呢? 这主要原因是因为我们所学到有关于购买物业的第一件事,即是教我们只购买永久地契的物业。我们都从父母、同事、房地产协商者和银行官员听取了同样的建议,甚至也常读到在线文章提到说购买永久业权物业是多么重要。由于有如此高的重视度,因此我们把辛苦挣来的钱花在永久地契物业上这一观点,更得到了加强。 永久地契 简单来说,永久地契是指您永远持有该产业的拥有权。意思是说,您离世后您可以将房产转让给您的孩子或指定的人,而他们也可以传授给他们的孩子、孩子的孩子、孩子的孩子的孩子…… 您应该明白重点了吧。租赁地契 租赁地契(Leasehold)在另一方面,技术上意味着您不是房产/土地的拥有者,您只是把该房产或土地租下一段特定的时间(在大马,新房产的租赁期往往为99年)。如果您购买二手物业,那么这段期限也就更少(例如:该物业20年前的期限是99年,您今年把它买下的话,所剩的期限即为79年)。 当房产的有效租赁任期即将结束时,您需向州政府提交延长租约的申请。一旦申请被批准,您将需要支付一笔费用(根据该房产/土地的当时市价而定)。社会对永久和租赁地契房产/土地的共同假设 但是,永久业权房产/土地真的更值得购买吗?还是这只是一个从假设或乐观理想中被产生出来的迷思? 看看以下有关于永久和租赁业权房产的一些常见假设,并从这些一般的假设中筛选出事实吧。一、您永远拥有一个永久地契房产/土地 假设:被拒(但不百分百) 虽然永久地契房产/土地的业主有权永久保留该房产/土地,但事实上所有的永久地契房地产都受1960年“土地征用法令”的约束,这让政府有权在必要时取回该房地产(如这件捷运项目的土地收购案子)。 其后,政府将根据土地/房产的市价补偿所有受影响的业主。所以事实上,永久地契不相等于永久的拥有权。二、永久地契房产/土地价值较高 假设:似是而非 不是所有的租赁地契房产/土地都比永久地契便宜。其它的影响因素还包括项目地点、房产类型、建成面积等,这一切都必须受考虑。然而,如果拿两个全方面相似的房产作对比,其中一个是永久地契而另一个是租赁地契,一般上,租赁地契的价位会比永久地契的低20%。 除此之外,物业的价格也受到供求原则的影响。因此,如果永久地契物业比较受买家欢迎,那么很自然的其价格也会比较高;无论是在短期内还是长期来看。 因此,租赁地契物业未必一定会比永久地契物业来得便宜。三、永久业权房产/土地随着时间的推移享有更好的升值率 假设:被确认 虽然有证据证明永久和租赁地契房产/土地双双的增值率旗鼓相当,但这情况只发生在租赁期的前20至30年。之后,这些租赁地契房产/土地的价值将保持在停滞状态;租赁有效任期越接近,停滞状态即会不断恶化。 因此,如果您想寻找一个能长期稳定增值的物业,永久地契物业将会是更好的选择。四、永久地契物业比较容易获融资 假设:被确认 银行一般都比较不愿意提供贷款给租赁地契物业的买家,尤其是那些只剩数年(甚至几十年)租赁限期的业主。但是如果您成功获得租赁地契物业的银行贷款,其贷款可能会显着低于90%的最高贷款额。五、租赁地契房地产比较难卖 假设:被确认 租赁地契房产,尤其是那些楼龄较大且租赁有效期即将结束的房地产,确实比较难出售。这是因为租赁期的延伸申请是个未知数,完全是由地方当局决定。有鉴于此,很少买家会愿意承担购买租赁物业的风险,因为担心会无法延伸租赁期;因此,潜在买家数量少,即导致更难出售。裁决:尽量购买永久地契物业 如果物业的所有其他方面,如房产类型、面积大小、地点、设施等都不分上下,那么选择永久地契的会是更好的选择。购买租赁地契物业的好处 永久地契是新发展项目极具吸引力的特点。有鉴于此,发展商都会设法让租赁地契项目更具吸引力。因此相比于永久业权房产,很多租赁业权项目都会在设施、设计主题、工艺等方面提供更超值的素质。 在房地产市场,地点扮演着一个非常重要的角色。例如,很多抢手地点的土地,如双威镇、八打灵再也(较旧的地区)、丽阳、士布爹甚至乔治市都属租赁地契。未来前景:可负担性或胜于永久业权 随着房价有增无减的趋势,房地产是否值得购买的决定性因素可能不再仅仅取决于其房地产的地契类型。这一点对首购族来说尤其如此,因为负担能力是首购族买房时必须解决的首要问题。 由于永久地契物业的需求量高,市面上的供应可能会愈来愈有限,甚至可能达到供不应求的地步。到那时候,永久和租赁地契两者的因素可能就会变成毫无意义。结论 简单来说,永久地契物业会比租赁地契物业占上风(假设所有其它因素相似的情况下)。说到最后,买家的购买决定最终取决于,本身的负担能力以及地点等因素是否值得妥协物业的拥有权期限。 原文:https://www.propsocial.my Source: https://www.108propertynews.my/

省钱大作战6大精明节税法

省钱大作战6大精明节税法

繳稅是國民應盡的責任與義務,但是經濟不景氣的當兒,大家都想盡辦法節稅。 其實,只要對各項稅務減免有足夠的了解,從中選擇適用的,便可大大減低課稅率。以下為iMoney集團聯合創辦人兼總執行長李慶偉所列舉的6大精明節稅法,助你繳稅額降至最低。 1. 將津貼改為報銷 如果你是受薪員工,固定津貼如手机補貼和停車費將被列為應徵稅項目,因為它們被列為你的工作收入的一部分。 對此,不妨請求雇主將這些固定津貼改為報銷,作為薪資配套的一部分。 由于報銷是將員工的開銷負擔轉移至雇主,所以不被列為應徵稅項目。同時,與津貼不同,員工不會通過報銷得到私人利益;對于雇主來說,報銷將被視為業務費用,可被扣稅。 隨著消費稅的實施,雇主更傾向于報銷,因為公司可藉此索回進項稅(Input Tax),對雇主和員工來說是個雙贏的局面。 2. 夫妻分開報稅 如果夫妻雙方都是高薪人士,分開報稅可助減少稅額繳付,這對于高收入群體來說更受用。 2016年財政預算案中列明,收入介于60萬至100萬令吉的群體,課稅率將從25%提高到26%;而收入超過100萬令吉者,課稅率則從25%增至28%。 如果夫妻雙方都是高收入者,聯名報稅將把雙方的收入加總,導致更高的課稅率。 同時,中等收入群體也可受益于分開報稅。在重新校準后的2016年財政預算案中,政府將為月收入為8000令吉者提供2000令吉的稅務減免。此所得稅減免應用于2015征稅年,如果夫妻雙方的收入都在此收入階層,便可通過分開報稅而同時享有。 3. 申請配偶免稅 從另一方面來看,如果夫妻兩人只有一方是受薪人士,或配偶年收入少于3萬5000令吉,那么聯名報稅則更有利。 舉例來說,若你是受薪人士,但你的配偶在征稅年時沒有收入,那么選擇通過你的名字進行聯名報稅才是最佳的選擇,藉此你將可在2015年征稅年獲得高達3000令吉的配偶免稅。 此外,在2016年征稅年,針對收入較低或無收入的個人納稅者,稅務減免將提高至4000令吉。 4. 減輕企業虧損 還有另一項可供夫妻參考的小貼士:如果你有自己的生意,同時不幸在征稅年間蒙受虧損,申請聯名報稅可幫助減輕經濟上的損失。 例如,你正經營一家雜貨店,你的配偶是受薪人士,而你的生意蒙受了小虧損,選擇以配偶的名字聯名報稅可助你充分利用生意虧損扣稅(business loss deductions)和稅務減免,減少繳稅金額。 5. 賺取免稅收入 這裡指的是所賺取得盈利不會被征稅的金融產品和投資工具。以私人退休計劃(PRS)為例,該計劃屬長期供款計劃,旨在幫助個人用戶累積儲蓄。 通過私人退休計劃所獲得的收入將不會被征稅;同時,投資于私人退休計劃,還可從中享有每年高達3000令吉的稅務減免。 6. 維持11%公積金繳付率 2016年財政預算案重新校準后,僱員公積金繳納率將減少3%,即從11%減至8%。僱員公積金局會員可選擇繳納薪資的8%或11%,作為公積金儲蓄。 選擇繳納8%的好處是,你將有較多的可支配性收入;但缺點是,較多的可支配性收入也將使你不得不支付更高的納稅額。 同時,繳納公積金是免稅的,且公積金和壽險保費可讓你每年獲得高達6000令吉的稅務減免。因此,要減少那稅金額,就選擇繳納薪資的11%作為公積金儲蓄吧! 當然,不管選擇何者,都沒有絕對的對錯,主要取決于你在短期內希望或有能力擁有多少可支配性收入。從長遠來看,把錢存放在公積金局是更好的保障。 原文自中国报 Source: https://www.108propertynews.my/