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小户型装修需注意 如何装成大房子的感觉

小户型装修需注意 如何装成大房子的感觉

对于小户型装修而言,能够装修出大房子的空间感来并不是件容易的事情,既不能影响收纳和正常生活,又让空间看起来不会狭小,对于设计方面而言要求是很高的,下面就针对小户型装修注意事项为大家介绍一下,看过之后相信就找到小户型扩容的好方法了。 小户型装修注意事项:   1、用同一色调的地板 因为小户型的空间比较小,因此在功能区分方面要多下功夫,家里所有的地板可以用统一的颜色以及材质来进行装修,这样在视觉方面会显得宽敞很多。   2、把墙面设计成搁板 由于小房子的空间比较小,所以可以试着把整个墙面做成搁板柜,形成具有多个小空间的搁板。不仅能用来收纳日常用品,而且还能在上面放一些装饰品,让房间生动起来,但如果觉得搁板上放的东西太多、太杂的话,也可以设置一个帘子,将其遮盖住。   3、将阳台改成衣帽间 很多小户型的阳台和卧室都是相连的,可以在中间安装一面落地窗,做推拉门处理,并且可以将衣帽间安排在阳台上,不仅可以更好的利用空间,而且还因为阳台通风效果比较好,衣服能够得到好的保养,并且因为离卧室仅有一面窗的距离,因此使用起来非常方便。   4、在高过头顶的空间上安置收纳柜 由于空间比较小,最好就是在厨房、餐桌、玄关、阳台等空间的顶部上安装收纳柜,这会比在地面上放置家具,或是在墙壁上设置搁板的效果要好。而且我们也可以在收纳柜里放一些不常使用,但又不可或缺的生活用品。   5、利用高度落差增加层次感 小户型装修可以合理利用高度落差来增加房间的层次感,不仅独特有个性而且会更具实用效果,可以把地面的高度增加到房屋高度的一半左右,这样就形成了一个特别的结构,高出来的地面和普通地面之间可以用阶梯连起来,这样就把空间分成了两部分,下面可以用来收纳,上面的话可以用作卧室,中间部分则可以用作休息间。   6、可以定制适当的收纳空间 小户型装修时要注意的是,想要收纳更加合理的话,可以根据家里的情况来定制一下适当的收纳空间,例如家里有大量的CD、书籍和录像带的话,可以根据这些物品的形状和数量来选择合适的空间进行收纳,定制一些适当的隔板或者收纳柜,这样不仅不占用空间而且还能做到收纳的最大化。   Source: http://www.jia111.com/

10 Persiapan Awal Sebelum Membeli Rumah Pertama

10 Persiapan Awal Sebelum Membeli Rumah Pertama

1. Pilih Lokasi Yang Sesuai Salah satu soalan utama yang perlu ditanya kepada diri sendiri ialah di mana lokasi hartanah yang ingin dibeli. Persoalan ini akan menjadi berbeza bergantung kepada jenis pembeli tersebut. Jika pembeli tersebut adalah seorang pelabur, maka soalan lokasi akan dijawab dengan kriteria pelaburan yang ingin dicapai seperti pulangan pelaburan “return on […]

Panduan Membeli Rumah Pertama Untuk Golongan Muda

Panduan Membeli Rumah Pertama Untuk Golongan Muda

Malas, takde masa atau belum rasa nak pergi seminar hartanah? Ok. Boleh baca panduan ni dulu. Saya cuba terangkan point by point dan akan kemaskini dari masa ke semasa. Harap dapat membantu golongan muda seperti anda dan saya membeli rumah, terutamanya yang belum membeli rumah la. Yang berpengalaman kalau nampak ada kekurangan mohon tambah di […]

装修时常被忽略的20个细节 都是经验教训啊

装修时常被忽略的20个细节 都是经验教训啊

装修时我们常会忽略一些重要细节,而这些细节会可能会影响未来几十年的生活质量。快来瞅瞅。 厨房 1. 为赶新潮装修成开放式厨房。要知道中国烹饪不比西方,油烟少不了。开放式厨房会污染客厅及餐厅空间。 2. 厨房墙面不要用哑光砖,油污不好清理。 3. 厨房整体台面不要用不锈钢,容易鼓包。 4. 厨房下面柜子要装灯。方便晚上洗菜刷完,以及找柜子里的东西。 5. 厨房洗菜盆最好设计成双盆的,最好一大一小,如果宴请客人洗菜多,清洗方便。 卫生间 6. 卫生间不要安装浴缸,用的少还占面积。浴缸清洗麻烦,易滋生细菌,为了健康还是淋浴吧。沐浴房的玻璃一定要买好的,不然容易炸裂。 7. 卫生间如果想安装自动除雾的镜子,不要忘记在镜子处留电源插口。 8. 买卫生间马桶前一定要测好孔距。马桶尽量买质量好一些的,不容易堵。有条件买个智能马桶也不错。 9. 双架毛巾架不实用,因为靠墙的那个架很难被使用!所以还是买单架的就够用了。 10. 卫生间不要贴花花绿绿的瓷砖,这样会使卫生间看起来显小。也不要贴白色的地砖,不耐脏!地砖要铺好,方便排水。 卧室 11. 主卧记得留出空间摆放婴儿床,方便夜里照顾小孩儿。 12. 卧室空调不要对着床。不然不管怎么调整风向,都觉得风对着自己吹,容易感冒或患风湿。 13. 卧室不要买浅色的窗帘,不然早上阳光直射很痛苦。最好买双层窗帘,有一层遮光窗帘。 14. 衣柜不要用移动门,密封不好,容易落灰,而且滑轮容易坏,最好用拉门。 15. 卧室没有设置隔音墙,影响日后休息。 客厅 16. 地板颜色太深了,有一点点灰尘都特别明显。有洁癖的人一定记住不要装深色地板。 17. 插座装少了。设计电路的时候没有考虑家具的摆放,很多插座都被挡住了。餐桌底下一定要留一个插座,方便冬天吃火锅。 18. 团购的时候头脑发热买了一堆不必要的东西。灯装太多了,全被效果图忽悠的。刚开始图个新鲜,后来再没开过,作用不大,增加装修成本。 19. 后悔买了便宜的白色家具,用久了容易掉漆变色。 20. 后悔安装了百叶窗,每次清理都费时费力,逼死处女座啊。   Source: http://www.jia111.com/

装修妙招:这样铺砖 房子大了几平米!

装修妙招:这样铺砖 房子大了几平米!

在瓷砖选购与铺贴上,花点心思,可以营造出扩大空间感与丰富层次感的效果,分分钟能替你轻松省下几平米的钱,不信?小编带你来看下。   选择浅色系,相对明亮的瓷砖 浅色纹理的瓷砖,纹理类型不宜过于复杂,建议搭配米黄色系列的瓷砖,配合飘窗或大窗户,整个空间显得通透敞亮。反之,如果用色过于深沉,会给人一种局促压抑的感觉。   按纹理方向铺贴,延伸距离感 过道或小面积空间,如衣帽室、书房等,采用条纹木板砖纵向铺贴,看起来有纵深感,有利于扩阔空间。除了木纹砖,采用浅色系大理石瓷砖,顺应纹理铺贴,同样能起到一气呵成的效果。   极简主义,铺贴造型简单 波导线造型、水刀拼花等铺贴方式固然很美,但是如果运用在中小户型中,不但难以达到最佳的展示效果,反而令空间感觉狭小。   合适规格的瓷砖,展示效果佳 中小户型一般区域空间不超过30㎡,建议选择规格600×600(mm)以下的瓷砖,规格较小的瓷砖,运用起来更为灵活。相反大规格的瓷砖在使用中容易造成瓷砖损耗过高,也难以有好的展示效果。   墙地一体化,扩充空间感 墙地一体化,不仅简约大气,也能起到扩阔空间感的效果。大部分商家已经推出了卫浴配套用砖,墙砖地砖色调和谐统一,扩充空间感。 家居配套上花点小心思,整个空间也倍添生机,同时视觉上也能扩展居住空间,希望今天的小编支招能够帮助到你哦!   Source: http://www.jia111.com/

卫生间平开门和推拉门哪个好 卫生间门的选购指南

卫生间平开门和推拉门哪个好 卫生间门的选购指南

洗手间是我们每天都要洗漱沐浴的一个区域,我们常常在这里进进出出,为了让行走更加方便,为了让这个空间使用起来更加便捷,因此我们需要为家挑选一个方便又实用的门了,今天小编就为大家带来了一些卫生间门的选购知识,一起来了解下卫生间平开门和推拉门哪个好吧! 卫生间平开门和推拉门哪个好1 我们先来了解下它们两的特点,前者可以随手打开,简单实用,但会占据一部分面积。而后者是左右推动的,打开后只占一半的面积,更节省空间,但滑轨容易损坏。 卫生间平开门和推拉门哪个好2 我们都知道洗手间的异味比较重,也很潮湿,如果从密封性来看,前者可以紧闭,密封效果好。而后者的密封性不是很好,隔音效果也不大好,常有异味飘进室内。 卫生间平开门和推拉门哪个好3 我们都知道洗浴区的使用的很是频繁,因此门的质量很重要。前者的材质有很多种,像实木、钢塑和铝合金等等,很是耐用。而后者一般是用玻璃门,下面则需连接滑轨,不是很耐用。 卫生间平开门和推拉门哪个好4 我们都知道洗浴区是属于比较私密的,因此隔音与安全性都很重要。前者的隔音性好,并且可以锁上门,安全性可以得到保障。而后者一般不带锁,安全性和隐私性较低。 小编的话:总的来说,平开门在洗手间用的还是比较多,而推拉门就有些局限了,并且不是那么的使用,当然如果你洗手间的位置比较小,可以选择推拉门,这样更不占位置,具体选择什么门还是要根据你自身的需求来选择。   Source: http://www.jia111.com/

How to Clean Cast Iron the Right Way

How to Clean Cast Iron the Right Way

It’s tricky, but not impossible. Well-seasoned cast iron cookware provides one of the best surfaces for cooking, since it heats foods evenly and can do just about anything — including go on the stove or in the oven. That said, it’s a notoriously tricky material to clean and maintain if you don’t know what you’re […]

大马「购买二手屋」的好处及坏处!看了才来决定是否要下定论吧

大马「购买二手屋」的好处及坏处!看了才来决定是否要下定论吧

顾名思义,二手房即是买家通过开放市场向前屋主购买的房子,而不是通过发展商买的第一手新房屋。 购买前,买家可以到土地局(land office)洽询以获取有关业主的资料,并确认真正的业主的身份。此外,买家还可以获知有关也主事前有无欠债记录,包括欠款的数额等资料。总结来说,这一系列的查询是为了让买家更加了解有关物业,并为日后的买卖程序做好准备。 还没决定是否要购买二手房屋?请先看看以下「购买二手房的好处与坏处」分析,再下定论吧! 1. 购买二手房的好处 i)所见即所得–购买之前,你可以看得见并摸得着屋内的所有细节和装潢,日后所得到的就是今日所见到的,其中包括屋内的家具,窗台的视野,屋子的位置等,不会落差太大。 ii)金钱自由–如果你是买来投资用途的话,二手房屋在换名后马上就可以租出去了,而且租房合约通常是一年或以上。这样一来,你不但不必每月供房贷,甚至还有有多余的租金收入呢! iii)不会延期交屋–通常一但经过换名的程序,你马上就可以搬进您的新局了!二手房屋不会面临像延 期交屋或「发展商走人」的问题,相当保险。 2. 购买二手房的坏处 i)程序复杂繁多–通常买卖二手房屋不像购买发展商房屋般直接;购买二手房前必须先过滤一堆相似的屋子出售广告,查询市价,租金等,再来就是上门看屋子,进而跟卖家讨价还价等一系列的程序,实在劳肝伤神呀。 ii)卖家不合作–有些不合作的卖家,明明说好了条件,却在最后一分钟改变主意,提高价钱,甚至—不卖!无可否认的,这对买家来说实在是最大的打击,之前所下的苦工都功亏一篑了~ iii)便宜未必好货–有些屋主急着把屋子卖出去,甚至愿意把价钱减了又减,直到把屋子卖出去为止。有句话叫:「边度会有咁大只蛤乸随街跳㗎?」遇到这种情况,劝你还是别贪小便宜,先查证一切再说吧! 3. 其他的考虑因素 买了二手房屋后,你必须先预备一笔现金,以支付您在买卖过程中的一些费用,清单如下: 贷款申请费用和杂费房贷保险和火险(如果您买的是住宅)房屋估值费用和杂费印花税律师费和杂费电水费抵押金10%首期费用装修和家具费用 原文来自angugulife.com Source: https://www.108propertynews.my/

【欲买屋者必看!】教你如何从公积金户头提款购买房屋

【欲买屋者必看!】教你如何从公积金户头提款购买房屋

现在,想要在大马买到可负担房屋可说是越来越困难。虽然本地有不少扶助新购屋者的计划,但由于过程中诸多限制,而且还得历经抽签仪式。因此,如果想要买屋子,却难以负担房贷首期的人士,不妨考虑提取公积金来购买房屋。接下来就为大家分析使用公积金购屋的好坏处、申请条件及具体实践方式。   提公积金买屋的好处 1 买房子可保值 虽然目前公积金的利息算起来还是高于房贷的利息,但有一点你要知道的是,房价不停地在上涨,通膨也在上涨,而马币却一直在贬值。长远来看,你会发现你所获得的公积金利息,或许远远比不上房价的涨幅。 2 缩短供期,节省利息 举个例子,如果你向银行贷款了RM450,000.00令吉,有效借贷利率为4.55%,如果贷款期限为35年,每月需要供款RM2,143.61,整个贷款期的利息总额是RM450,316.54。 不过,只要你有能力每月多供RM149.86,也就是RM2,293.47,贷款期就可以缩短至30年,整个贷款的利息总计RM375,650.05。跟贷款35年比较起来,共可节省RM74,666.49。 而这 RM149.86,屋主可以从公积金的第二户口中提出。 3 提高生活品质 使用公积金来缴付房贷,可以让你在日常生活中有多余的储蓄,得以提高生活品质。 提公积金购屋的坏处 1 削减养老金 公积金的初衷是让会员在退休后作为养老用途,而且一般上若退休后还维持相等的生活方式,公积金是不够花的。所以,除非你有其他储备金或是退休养老金,不然在提款前,必先三思。 2 错过派息 如果要事先提一大笔公积金,你可能会错失复利。过去10年来,公积金的派息率是介于5%至6%间,所以在提款前,要从财务方面去研审:屋价的增值空间是否足以弥补错失长期的派息损失。 3 只能从第二户头提取 公积金第一户头会保管你70%的缴纳额,而你只能提取其中一部份的公积金。如果你的第二户头存款不多,就可能需从他处融资买屋。 你是否符合提款资格? 若符合以下条件,即有资格申请: 1. 大马公民 2. 大马永久居民,或在1998年8月1日前已是公积金局会员的非大马人 3. 55岁以下,在公积金第二户头的存款至少500令吉 4. 其它额外条件包括:买屋是用来居住、是以现金或借房贷来购买,并于3年内签下房屋买卖合约 您可以提取多少钱? 这一方面胥视您买屋的特别情况,以下四种情况皆有提款顶额: 1. 100%房贷购屋 若是以100%房贷来购屋,你最多只能从公积金提出屋价的10%,以支付一些杂费等。 2.以个人名义购屋 您可以提取的公积金顶额有两种:屋价与房贷额的差额,另加屋价10%;或清空第二户头存款(视何者为低,以及不少过500令吉) 3.与近亲或配偶联名买屋 同样地,您可以提取的公积金顶额有两种:屋价与房贷额的差额,另加屋价10%;或清空您本人和您近亲/配偶的第二户头存款(视何者为低,以及不少过500令吉) 4.以现金买屋 提款顶额是屋价另加屋价的10%,或清空第二户头的存款(视何者为低,以及不少过500令吉) 申请提款应准备什么文件? 基本上,你需要填写一份 KWSP 9C (AHL) (D5) 表格,可选择线上填写或下载。之后,连同大马卡、银行户头账单及房屋买卖合约亲自递交。 若是联名与近亲买屋,需出示证据证明亲属关系(如果您的名字没列入房贷中)、另附上屋子入伙纸、未有地契的房产则需有转让契约。 公积金局也可以要其他佐证文件,如房地蓝图。另外值得一提的是,若文件填写不齐全,公积金局有权拒绝申领,欲知更多详情来了解需准备何种文件 […]