Compare Listings

朋友可联名购房吗?朋友联名买屋可能会面对的问题及需注意的事项

朋友可联名购房吗?朋友联名买屋可能会面对的问题及需注意的事项

到底在马来西亚朋友可以联手买屋子吗,会不会面对什么问题,如果与朋友联名需要面对什么事项呢?联名买房风险有那些?又如何避免这些问题?咨询法律顾问林天才律师,了解在我国,朋友是否可以联名买屋子,答案是可以,但还是有很多事情需要注意。 一般上银行或者是律师并不赞同朋友联名购买房产,这主要是因为朋友间有发生一些意见或纠纷,最后导致房产面对难于供贷的情况,而朋友间如果联名多数是为了投资或者是购买海外房产。 朋友之间如果一起买房,需要找律师立下契约列明各方需负的责任,而这也可避免或减低日后的一些责任问题。而关于贷款方面,一般是银行是根据文件条款上,列明每个借贷者都须要对贷款的全额负责,因此无论是谁供款,负责借贷的人就需要承担供款的责任。 那朋友联名买屋子会面对什么问题呢? 银行批准率可能不高 一般上,如果联名的人并非夫妻、兄弟或姐妹直亲关系,银行可能不批淮她们的贷款。 与联名者需要了解各方责任 假设向银行申请房屋贷款获淮,将来有一天,其中一人不准备继续供款,或没有能力偿还她的半份供款,另一人必须承担全部的房屋贷款,以避免产业遭银行拍卖。 双方意见纠纷 假如其中一人要脱售产业,另一人却不同意,将衍生外人无法协助的问题。 其中一方破产 万一其中一人陷入破产窘境,其名下的产业将受影响,连带影响联名者的产业持有权。 原文自 Kaki Sini Source: https://www.108propertynews.my/

首次购房者 – 您需要知道什么

首次购房者 – 您需要知道什么

购买房子是每个人在一生中最大的投资之一。购买房产经常需要大量的研究和资金。一般情况下,首次购房者可能会对整个过程不知所措导致忽视其中的重要事项,而倍感压力。 通常第一间屋子不是投资,而是自住 当计划购买房产时,办公地点,学校,幼儿中心,银行等主要日常生活所需的距离,都是重要的考量。 选择好了地点,接下来将会考量自己的财务能力和对首间房产预算的评估。 首次购房者还应该决定是否要从新楼盘或二手市场购买,因为不同的楼盘或市场都有不同的利弊。 首次购房者主要从新楼盘中选购 一般上首次购房者主要从新楼盘中选购,其中一个原因是,开发商不断致力于为买家提供优惠配套,大幅度地降低了买房成本。大多数时候,开发商为买家支付律师律费和印花税,为买家提供了较低的入场费用。新的物业也需要较少的装修,有时还会附加厨房橱柜,衣柜和空调。 同时在选择物业后,大多数购房者都需要找银行借贷。 在购买物业方面,一张身份证就足够了,在贷款申请方面,您必须提供文件证明您的收入,包括工资单和报税表格等。 如果购房者从二手市场购买,买家需要为其他费用准备额外的费用,如律师费,印花稅以及转名费等。 购房者如果购买的物业属于分层地契物业,物业管理费是一项额外费用。 设施越多,维修费用就越高。 至于其他费用,根据您的土地价值而有所不同。 请参阅下面的首次购房者清单。 原文自 Lelongtips Source: https://www.108propertynews.my/

Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan

Cara Beli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan Kerajaan

Ramai kakitangan atau kawan-kawan yang kerja di sektor awam yang bertanya prosedur atau cara-cara pembelian rumah dengan menggunakan pinjaman perumahan kerajaan. Sebelum ini pinjaman perumahan ini diuruskan oleh Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP). Bermula tahun 2016 BPP telah dinaiktaraf ke Lembaga Pinjaman Perumahan Sektor Awam (LPPSA). Berikut adalah sedikit panduan untuk anda yang berhajat membeli rumah […]

6 asas beli rumah pelaburan. Newbie wajib tahu ini

6 asas beli rumah pelaburan. Newbie wajib tahu ini

Semua orang ada cara tersendiri dalam bab memilih hartanah yang baik (untuk pelaburan). Ada yang hanya melabur kat kawasan tertentu. Ada jugak yang tak kisah beli kat mana pun. Janji boleh buat untung. Tapi, apa perkara asas membeli rumah pelaburan yang patut kita tahu? Kalau asas tak power, susah kita nak elak rugi. Tok yakin, korang […]